[건축법규] 이제 오피스텔에 발코니도 설치 가능. 오피스텔 건축기준 개정

오피스텔 건축기준이 개정되었다. 예전에 발코니를 설치할 수 없는 건축물이라는 포스팅을 한 적이 있었다. [건축법규] 발코니를 설치할 수 없는 건축물 발코니라는 용어에 대해선 건축법 시행령에서 정의하고 있다. 건축법 시행령 제2조(정의) 14. "발코니"란 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 winnie-architecture.tistory.com 한국 건축법 상 발코니를 유일하게 설치할 수 없는 건축물은 오피스텔이 유일했는데, 이번에 법이 개정되면서 오피스텔 건축기준이 개정되었다. 2024. 1. 10 국토교통부 보도자료로 도시형생활주택, 오피스텔 등의 완화 내용은 알고 있던터라 개정이 언제 되냐의 문제였는데, 2024. 2. 23일부로 개정이 되었다. 1기..
건축정보/건축법규 2024. 3. 11. 21:54

[건축실무] 건축물의 지하주차장 층고, 적정높이, 단면 계획하는 방법

건축물의 주차 계획은 구성 상 빠질 수가 없는 요소 중 하나이다. 평면상에서 주차 계획을 했다고 하더라도, 단면도를 그리게 된다면 적정 높이를 어떻게 산정해야 하는가? 에 대한 고민이 필요할 것이다. 일단 전제로 몇 가지를 말해두자면, - 이 자료는 회사 내에 다른 후배들에게 설명해주려고 만든 것이었습니다. - 본인은 공동주택 설계를 위주로 하는 회사에 있다보니 자료의 방향이 공동주택 계획 위주입니다. - 저도 모르는 게 많습니다.. 오류가 있다면 댓글에 남겨주시면 감사하겠습니다. 기본개념도 / 토심 주차장 단면 구성요소는 크게 주차장 바닥의 마감 + 주차장에 필요한 유효높이 (통로, 주차구획 등) + 설비공간 (스프링클러 및 기타 배관) + 보춤 (RC구조의 경우) 정도로 볼 수 있다. 거기에 지하1층..
건축정보/건축실무 2023. 12. 7. 00:16

개인형이동장치(PM) 주차구역

요즘은 카카오바이크도 그렇고 공유자전거, 공유킥보드가 엄청나게 흔하기도 하고 꽤 많은 사람들이 이용하는 이동수단으로 자리매김 한 듯 하다. 개인형이동장치 (PM : Personal Mobility) 에 대해서는 건축법 상으로 아직 법적인 제재 사항은 없는 듯 한데, 각 지자체별 건축심의를 진행하다보면 자전거주차구역 말고도 개인형이동장치를 위한 주차구역을 설치하라는 의견이 있었다. 사실 설치된 사례는 한번도 본 적이 없었는데 최근에 성남시청 주변에 개인형이동장치 주차구역이 그려져 있어 사진을 남겼다. 인허가 등 도서 작성에 있어 조성 예시로 위 이미지를 사용하셔도 된다는 점을 미리 남긴다. (촬영 : 본인)
건축정보/건축실무 2023. 3. 23. 23:20

용도지역별 건축물의 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한 (정북일조, 채광방향, 인동거리)

해당 포스팅은 정북일조, 채광방향, 인동거리를 용도지역에 따라 어떻게 적용해야하는지 최대한 간단히 요악한 포스팅이다. 예외조항이나 부지별로 실제로 적용하는 방법에 자세한 설명은 추후에 정리해보도록 하겠다. 건축법 61조와 건축법 시행령 86조에 보면 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한에 대한 내용이 있다. 해당 법적 사항의 약어를 이렇게 표현한다. 정북일조,채광방향, 인동거리 건축물의 각 부분의 높이 = H 해당 표의 법적 사항은 아래에 정리된 번호를 따라가면 된다. 법률은 개정되기 마련이니 본 포스팅이 아닌 법제처에 나와있는 문구를 다시 한번 확인해보길 바란다. (1) 정북일조 ① 전용주거지역이나 일반주거지역에서 건축물을 건축하는 경우에는 법 제61조제1항에 따라 건축물의 각 부분을 정북(正北) ..
건축정보/건축법규 2022. 12. 12. 22:38