주거복합, 주상복합 건축물의 주거비율 제한 및 용도용적제에 관한 법규

주거복합 건축물, 혹은 우리가 흔히 말하는 주상복합 건축물이란 말 그대로 주(住) + 상(商), 주거와 상업이 복합된 건축물을 의미한다. 일단 주상복합 건축물이 고층으로 높게 지을 수 있는 이유는 해당 지역의 용적률이 높기 때문인데, 그 때문에 대부분의 주상복합 건축물은 상업지역에 위치하게 된다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국계법) 시행령 및 각 지자체 도시계획 조례를 보면 "용도지역 안에서의 용적률" 이라는 조항으로 각 지역의 용적률을 제한한다. 다만 일반상업지역의 높은 용적률을 주거로만 100% 한다면 지역을 나눠놓은 의미가 없기 때문에 법적으로 제한사항을 만들어놨는데 먼저 국계법 시행령 별표 9에는 이런 항목이 존재한다. (주상복합의 경우 중 일반상업지역에 계획한다는 가정으로 본 포스팅..
건축정보/건축법규 2019. 6. 23. 19:23

[건축법규] 공동주택의 피난용승강기 전실 설치여부

건축법 상에서 피난용 승강기는 가장 모법인 건축법에서 먼저 나온다. 건축법 제64조(승강기)③ 고층건축물에는 제1항에 따라 건축물에 설치하는 승용승강기 중 1대 이상을 대통령령으로 정하는 바에 따라 피난용승강기로 설치하여야 한다. 고층건축물이란 30층 이상이거나 120M 이상인 건축물을 뜻하므로 즉, 30층 이상이 된다면 피난용 승강기를 1대 이상 필수적으로 설치해야한다. 피난용승강기의 설치에 관한 내용은 건축법 시행령에 명시되어있다.원래 피난용 승강기에 대해선 건축법 시행령 상에선 그 설치 기준에 대해서 명시되어있지 않았는데, 2018년 10월 기준으로 조항이 추가 되었다. 건축법 시행령 제91조(피난용승강기의 설치)법 제64조 제3항에 따른 피난용승강기(피난용승강기의 승강장 및 승강로를 포함한다. 이..
건축정보/건축법규 2019. 6. 5. 21:15

QGIS와 건축설계#2 국가공간정보포털에서 쉐이프(SHP) 파일 찾기

QGIS를 내가 사용하는 범위 내에서만 설명하면,지적도 작업을 할 때 사용한다. 어떤 땅에 대한 기본적인 법규검토나 배치안을 만들기 위해선 일단 지적도가 필요한데,요즘은 워낙 잘 되어있어서 수치지형도를 다운받아서 사용하기도 하지만정확한 토지를 확인하기 위해선 QGIS 와 SHP 파일(쉐이프파일)을 사용하는게 좋다. 먼저 국가공간정보포털에 접속한다. 여기 올라와있는 파일을 다운로드를 받으려면 먼저 회원가입이 필요하다.회원 가입을 하는 방법에 대해선 생략하겠다. 국가공간정보포털 회원 가입을 완료하고 나면 왼쪽에 있는 메뉴 중에서 개방공간 탭에 마우스를 올려보자.그러면 오픈마켓이라는 곳이 보인다. 들어가자. 여기서 필요한 쉐이프 파일을 검색하면 된다.내가 주로 쓰는 3가지 파일은 연속지적도, 건물통합정보_마스..
건축프로그램/QGIS 2019. 5. 11. 18:57

[건축법규] 고층건축물과 초고층 건축물의 차이

롯데타워를 보면서 와! 이건 엄청 높은 빌딩이네! 하겠지만 건축 법규에는 고층건축물과 초고층 건축물을 나누는 명확한 기준이 법규에 명시 되어있다. 먼저 고층건축물 법규는 건축법에 명시되어있다. 건축법 제2조(정의) ① 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.19. "고층건축물"이란 층수가 30층 이상이거나 높이가 120미터 이상인 건축물을 말한다. 건축 법규의 모법인 건축법 제2조에선 고층건축물을 층수가 30층 이상이거나 높이가 120미터 이상인 건축물을 말한다. 라고 쓰여있다.간단한 산술로 생각 했을 땐 한 개층에 4미터 정도로 본 것이다. 그러면 고층건축물인게 왜 중요할까?30층, 즉 고층건축물이 되면 지켜야 할 법이 몇 가지 있다. 물론 지켜야 할 법은 많겠지만 대표적인 예를 몇가지 찾아봤다...
건축정보/건축법규 2019. 3. 24. 09:57

QGIS와 건축 설계#1 -QGIS 설치하기

QGIS는 무료로 사용할 수 있는 오픈소스 지리정보 시스템이다. 실제로 많은 사람들이 QGIS를 어떻게 사용하는지는 모르겠고, 나는 건축설계 지적도 작업을 할 때 쓰곤한다.쓸 수 있는 가능성이야 워낙 넓은 프로그램인듯 하나, 나는 블로그에 건축설계에 쓰일만한 내용만 올리고자 한다. 먼저 2월 중순에 QGIS 3.6.0 버전이 새로 나왔고 3버전에서 문제가 되던 CP949에 대한 오류가 패치 되었다.QGIS를 이용하는 분들이라면 주기적으로 업데이트를 하길 권장한다. QGIS는 자동으로 업데이트 되지 않고 새 버전이 나올 때 마다 다시 깔아줘야 하는 불편함은 있다. QGIS 홈페이지 친절하게도 한국어로 번역된 홈페이지가 있다.QGIS 관련 그룹에서 본 얘기로는 프로그램에 대한 한글화 작업은 지속적으로 진행되..
건축프로그램/QGIS 2019. 3. 21. 21:59

국토정보맵에서 수치지형도 캐드파일 다운로드하는 방법

QGIS 관련 쉐이프 파일을 받기 위해선 국가공간정보포털로 들어가야 하는데, 국가공간정보포털의 지도에선 1:5000 수치지형도 밖에 검색이 안된다. 1:5000은 5m 간격으로 등고선이 그려져 있기 때문에 1m 간격으로 되어있는 수치지형도를 찾기 위해선 1:1000 도면을 받아야 한다. 먼저 국토지리정보원 회원가입부터 해야한다. 국토교통부 국토지리정보원 회원가입 하는 방법은 생략하도록 하겠다. 그 다음엔 국토정보맵의 통합지도검색메뉴로 넘어오면 된다. 국토정보맵 누르면 이런 화면이 나오는데, 여기서 수치지형도를 찾길 원하는 주소를 치면 해당 주소로 지도가 이동한다. 나 같은 경우는 간단히 사용방법만 안내하기 위해서 아주대병원 주변의 수치지형도를 찾아보기로 했다. 왼쪽 바에 있는 인덱스에서 1:1000를 누..
건축프로그램/오토캐드(AutoCAD) 2019. 3. 19. 08:00